法律分析：
村里的房子属于宅基地房产，房主使用人有使用权，但无法直接办理买卖
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第二十条 县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。 乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。